COLUMN · 2026.09.01　最終確認 2026.09.01

不動産業を始める人が、物件探しより先に考えたい「事務所で働く一日」

宅建業の開業を考えると、まず物件を借りて看板を出す姿を思い浮かべるかもしれません。契約の前に考えたいのは、その場所で誰がどのように働くかです。

資格と営業の準備を、一つにしない

宅地建物取引士の資格を持つことと、宅地建物取引業を営むための免許を受けることは同じ確認ではありません。事務所、専任宅建士、営業の実態を早い段階で整理します。物件を決めてから条件を当てはめるより、先にお客さまを迎え、書類を管理し、継続して営業できる一日を考えます。

事務所にいる人と、事務所で行う仕事を書く

来客を迎える時間、契約書類を扱う時間、電話やオンラインの問い合わせに対応する時間。誰がどこで何をするかを言葉にすると、必要な確認を相談しやすくなります。見た目だけの事務所ではなく、日々の業務が続く場所かを考えます。

熊本県など免許権者の最新案内と国土交通省の制度案内を確認しながら、事務所の実態と働き方を重ねて準備します。計画を一度書けば、物件の相談でも何を確認すべきかが具体的になります。

関連：宅建業開業案内